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官方对炒作“学区房”下手了 21家房产中介遭查处!

编辑日期: 2020-05-26 阅读次数:6346 次 来源: 安家蚌埠


放狠招!


官方对炒作“学区房”下手了!


21家房产中介遭查处!


安徽多市发布楼市新规!


严查学区房炒作...


一、放狠招!官方对炒作“学区房”下手了!21家房产中介遭查处!


近期,出现了一种怪象,北京已经颁布了“多校划片”,依旧出现了严查学区房炒作。


归根究底,还是和颁布的新政有关。该举措本意是想均衡教育资源,给学区房降温。


谁曾想,有人却钻了一个时间的空窗期,新规是在2020年7月31日之后在西城区购房的家庭才适用。


所以很多人都想抢在这个时间点之前尽快入市。部分家长急于赶在7月31日新政实施前购买学区房,而一些业主也急于出手,这样一来一回,就促成了二手房成交量大涨。


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1,新政颁布后成交量突增100%!


机构数据显示,“五一”期间西城区二手房交易量同比和环比增幅均超过100%。


从成交价格看,总价在700万元-1100万元之间的入门级房源颇受追捧,而总价低的房源普遍单价较高,导致整体拉升了西城区“学区房”的成交单价。


2,23㎡学区房挂牌230万!


杭州一处90年代的老平房,总面积只有23.62㎡,单价竟达到10万元/㎡!


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就因为这是学区房,而且,这还是近期挂牌最便宜的。中介还表示:看中这套房的还很多,电话都快被打爆了。


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3,官方对炒作“学区房”下手了!


为此,北京市10个区住建执法部门开展房地产突击检查,并发布了一则公告。具体情况我们一起来看~


通告披露,严查炒作“学区房”等扰乱市场秩序的违法违规行为。


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除了发布了公告,还有21家房产中介机构因违反操作被查处,目前市区住建房管执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。


本意是想遏制,这下非但没有降温,反而出现了恐慌性抢房。


这样的乱象频出,房地产市场执法部门也看不下去了,都在积极出手遏制这样的乱象。


蚌埠市也是如此,颁布新规,严查学区房炒作!


二、蚌埠发布楼市新规,严查学区房炒作...


近日,据蚌埠房产交易官方微信公布的信息,对于炒作“学区房”等扰乱市场秩序的违法违规行为。


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为全力做好稳就业、稳预期工作,落实保民生、保市场主体任务,市房地产交易管理处积极引导房地产市场主体单位开展疫情防控常态化工作,落实稳岗就业等各项政策。同时,交易管理处持续加大互联网违规房源信息整治力度,组织专人对我市17家开发公司案场和20家中介公司营业场所进行监督检查。线上线下两手抓,严查违法、违规租赁、发布委托手续不全、虚假宣传、炒作“学区房”等扰乱市场秩序的违法违规行为。


下一步,将持续对相关中介机构和开发公司案场进行监督检查,依法严厉打击侵害群众利益违法违规行为,全力营造稳定、安全的房产市场环境。


三、最新统计!蚌埠学区房房价曝光!最高均价19281元/㎡!


就在今天,我不完全统计了蚌埠部分二手学区房的价格,具体情况一起来看~


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由以上图表可以得知,学区房价格除了个别小区涨幅过大,其余波动并不大,总体来看还是处于比较稳定的状态。在调查的42个小区中,15个小区小幅下跌,27个小区价格上涨。


在调查的42个小区中,有37个小区挂牌均价在8000+元/㎡。


其中,挂牌均价最高的依然是商之都小区,其挂牌均价为19281元/㎡,对应学区为蚌埠蚌埠第一实验小学(中山校区)。


四、家长该如何看待学区房?


学区房的价值就在于优质的教育资源,正是因为教育资源分布不均、供需关系不平衡才造成了学区房的走俏。


中国的家长们都望子成龙,而接受好的教育就是孩子们成龙的途径之一。


作为家长,该如何看待学区房呢?


1:学区房从来不是孩子成才的充分必要条件。


家庭是教育最重要的地方,买了学区房并不是孩子成才就能万无一失,歌唱家的儿子李天一一样是一路学区房成长起来的,只能说,不可能一套学区房就换一个国家栋梁一样的孩子。家长对孩子的关注才更重要。


2:越来越多的挂牌名校。


分校越来越多,有的分校是和总校分开办学,而有的学校挂羊头卖狗肉,有名无实,所以,家长们在购买学区房前要擦亮眼睛。


3:学区房的价值!


学区房很大程度上,其实是家长的努力,在现在社会起码大部分儿童的营养差距很小,不排除有10%的儿童特别聪明,而教师的素质其实差距也越来越小。很大程度上学区房比的是家长对孩子的教育配合程度。


学区房的价格其实只是门槛,代表了这家长的投入,现在99%的孩子智商相差不大,同样,现在的老师其实认真程度也有限,学区房的高升学率,其实主要是家长的努力,一群有同样目标的价值,用学区房聚集在一起。屏蔽了社会上很多诱惑信息,这样的孩子不是100%成才,但成才的概率就会高一些。


4:学区房是历史问题,也是发展问题。


远郊的教育水平提高绝不是一两年的事,最近各郊区的确在加快发展教育,但这需要多年的发展才可能逐渐拉平差距。


最好的学区房肯定是你家的书房,没有有效的陪伴,再好的学区房也没有用。


结语


“多校划片”在一定程度上还是起到了对学区房的降温,后续,教育部门还是会继续出台一系列措施,来达到教育资源上的平衡。


您觉得为了教育资源平衡,采取什么方式会更好呢?欢迎在留言区评论~


本文章来源居者之家旗下《安家蚌埠》

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