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4月蚌埠新房又涨了!环比上涨0.5%,同比上涨3.7%,居安徽首位!

编辑日期: 2020-05-19 阅读次数:5488 次 来源: 安家蚌埠


刚刚,国统局公布4月70城最新房价,50城房价环比上涨!


安徽仅蚌埠4月房价上涨。其中,鼎元世家0环比上涨0.5%,二手房环比上涨0.6%,合肥与安庆都有不同程度的下降。



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一、国家发布:全国50城房价上涨!鼎元世家0涨幅居安徽首位!


今天,国家统计局公布了4月份全国70城房价数据,其中,房价上涨的城市多达50个。


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↑来源于国家统计局


1,50城房价上涨,南京、唐山涨幅全国第一!


新房数据中,全国70城有50城房价都在涨,其中,南京与唐山环比上涨了1.8%,并列全国第一。


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↑来源于国家统计局


二手房数据方面,70城中37城房价环比上涨。其中,成都涨幅最高,环比上涨2.1%。


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↑来源于国家统计局


2,蚌埠涨幅居安徽首位!


从国家统计局发布的数据可以看到,安徽的3个城市,仅鼎元世家0和二手房环比全部上涨,而安庆与合肥新房环比下降。分别为-0.4%,-0.5%。


其中蚌埠的新房涨幅较为明显,领跑安徽,为全省最高!


3,专家解读:一二线城市新房涨幅在扩大


对于国家发布的70城房价数据,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读:


一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大


二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落,一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大


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↑来源于国家统计局


看到全国房价在一路飘红上涨,土地市场也一样传来喜讯。根据国家统计局公布的数据,1-4月份土地成交价款为1699亿元。一起来看!


4,全国土地价格同比增加21.5%!


数据显示,2020年1-4月份,全国土地购置面积为3151万平米,土地成交价款为1699亿元。


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严跃进也表示,按照统计局的数据进行计算,2020年1-4月份,全国土地均价为5392元/平米,同比增加了21.5%,地价处于升温状态。


第一,近期的购地普遍都是优质地块,本身地价相对较高。第二,很多房企在一季度没有增加太多的土地储备,4月份拿地较为积极,出现了抢地的现象。


二、又涨了!鼎元世家0环比上涨0.5%!


从公布的数据统计来看,蚌埠的房价再次迎来了它的上涨时风姿。一起来看~


蚌埠的新房房价从去年一直保持到10月份都是上涨的趋势。仅在十二月份,迎来了自己的首跌,其余,到目前为止都是环比上涨或持平状态。


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从官方公布的数据,我们了解到4月份蚌埠楼市总体上涨了,总觉得有点片面。但从4月各个楼盘的备案我们就明白了,房价确确实实在上涨。


三、可怕!蚌埠一套房百万起步!最高637万!


近日!蚌埠市发改委(物价局)公布了经开区、淮上区、禹会区部分楼盘的最新备案价格,尤其是经开区更是创造了区域的新高!一起来看~


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1,经开区一住宅总价超600万!


今天,蚌埠发改委公布了经开区融创·山水宸院N3#、N6#、N10#、N11#、N15#、N18#、N26#、N27#的价格变更备案表,均价15119.85元/㎡,最高均价更是达到了27079元/㎡!


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从上图中我们可以看到,3号楼107房源总价高达637.08万元!说明蚌埠的部分房源正在向合肥看齐。


2,禹会区一盘最高备案价破”8“!


同时公布的还有禹会区璀璨华城一区4#、6#、7#价格备案表,最高均价8128元/㎡!


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从公布的备案来看,134套房源都在60万-100多万之间。有人看到这个价格觉得高了,但是,想到此处正对面就是北师大,心里也就平衡很多。


3,学翰府邸0套房源备案价出炉!


除此之外,还有蚌埠和顺静天府!备案均价8301.14元/㎡,最高备案价8691元/㎡,也是快要破“9”了!


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4,蚌埠四个月备案6683套房源!


据安家蚌埠数据统计显示,截止4月26日,蚌埠4个月共计备案41次,共计6683套房源。


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仅仅用了4个月时间,蚌埠楼市就多出6千多套,而且其价格都在百万左右徘徊。这让刚需们怎么办,看到这百万起步的房子,面露苦涩之情。


更让刚需们绝望的是,此前就有中科院的官方预判,今年的房价将会增长6.1%。具体情况我们一起来看~


四、权威发布!中科院预判:2020年房价将增长6.1%!


前段时间,堪称“神预算”的“2020年中国经济预测发布会” 在中国科学院数学与系统科学研究院举行。


01,中科院2020年房价将上涨6.1%!


在发布会上中科院不仅对2020年中国投资、消费、进出口、国内物价和国际大宗商品价格、粮食产量等方面的年度预测值。


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还有就是最受大家关注的房价预测,一起来看~


预计2020年全国商品房销售均价约为9753元/平方米,同比上涨约6.1%,与2020年我国全年GDP增速保持一致。


预计2020年房地产开发完成投资额增速和新开工面积增速均较2019年有所回落,商品房销售面积增速和销售额增速也将小幅回落。


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报告还指出2020年,房地产调控仍将保持基本稳健,房地产市场融资稳中趋紧。一线城市购房需求有望稳步释放,人口持续大规模流入的二线城市的中长期购房需求仍有较强支撑,处于快速城镇化进程的三四线城市购房需求仍有增长的动力,商品房销售整体仍有保持平稳的基础。


02,社科院连续6年预测命中!


中国社科院对每年房价的幅度预测具体到百分点数。在2014年-2019年6年期间预测数据为:


2014年-2019年分别涨7.6%、1.2%、3.9%、3.4%、4.2%、7.6%。


由此可见,今年的预测准确率有多高。值得一提的是,这6年中国社科院对住宅销售价格都是上涨状态。而且从整体上看,社科院的预测报告不仅正确,还很有现实和指导意义。


结语


综合来看,蚌埠的楼市活跃度正在向疫情前的火热现象逼近!大量的备案和预售,而且,近期,各大售楼部的访客量都在明显增多,去化情况也很可观,都在说明其本质。


本文章来源居者之家旗下《安家蚌埠》

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