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蚌埠土市大爆发!636亩优质地块马上开卖!

编辑日期: 2019-10-09 阅读次数:3505 次

蚌埠土市大爆发!

636亩优质地块马上开卖!

最高起始楼面价3664.61元/㎡!

供地潮即将来袭

多宗优质地块抢先看~



一、马上开卖!锥子山“巨无霸”地块即将上市!



近段时间,蚌埠土拍市场不断爆出好消息,5宗636亩优质地块马上开卖!最高起始楼面价3664.61元/㎡!一起来看~


就在近日,蚌埠市自然资源和规划局公布了最新土地出让信息!


10月23日(周三)下午3点,共1宗地块将在蚌埠市公共资源交易中心被拍卖。具体信息一起来看~


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蚌挂(2019)58号地块



蚌挂(2019)58号地块位于龙子湖区李楼路西侧、胜利东路南侧,居住、商业用地,出让面积151363.347㎡,容积率A地块≤1.6;B地块≤1.8;C地块≤2.0,起始价为45760万元,起始楼面价1679.54元/㎡(按容积率1.8计算)。




针对该宗地块,有3大亮点值得关注,我们一起来看~



1
前身为经纬轮辋钢厂地块



据了解,这宗地块前身为蚌埠经纬轮辋钢厂,该地块早在2017年就被征收,占地面积316.82亩。





2
预计入市均价不超过6000元/㎡



从位置图来看,蚌挂(2019)58号地块与龙湖雅苑仅一路之隔。


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据了解,龙湖雅苑在售均价为5200元/㎡,参考该地块起始楼面价1679.54元/㎡,预计(2019)58号地块入市均价不超过6000元/㎡!



3
地块周边生态环境佳



该地块紧邻锥子山森林公园和栖岩寺。


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不远处还有龙子湖风景区。




总而言之,生态环境非常好,日后居住在该片区的居民休闲时间在家门口就有好去处。



二、10月还有4宗地要卖!最高楼面价3664.61元/㎡!蚌埠土市彻底爆发!



除了上述地块,就在后天(10月10日)下午3点,蚌埠还有4宗地块黄金地块即将出让,一起来看~




从表格中我们可以看到,淮上区1宗地块:蚌挂(2019)50号;经开区3宗地块:蚌挂(2019)51号、蚌挂(2019)52号、蚌挂(2019)53号。


蚌挂(2019)50号地块为居住用地,蚌挂(2019)51号、蚌挂(2019)52号地块为商住地块;蚌挂(2019)53号地块为商务用地。


其中最值得注意的是,滨湖新区2宗商住用地和淮上区1宗居住用地。具体情况我们一起来看一下~



蚌挂(2019)51号地块



蚌挂(2019)51号地块位于经开区龙腾路西侧、环湖西路北侧,商住等用地,出让面积85837.848㎡,容积率≤1.6(其中商业建筑≥20%),建筑密度≤35%,绿地率≥35%,出让起始价为50330万元,起始楼面价为3664.61元/㎡。


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蚌挂(2019)52号地块



蚌挂(2019)52号地块与蚌挂(2019)51号地块位置相邻,52号地块位于经开区龙湖西路西侧、宏业南路北侧,出让面积117268.439㎡,合约175.9亩,土地性质为商住用地,容积率≤1.8(商业建筑≥20%),出让起始总价66780万元,起始楼面价为3163.68元/㎡。


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蚌挂(2019)50号地块



除了滨湖蚌挂(2019)51、52号地块,还有位于淮上区盛世路东侧、龙华路南侧的蚌挂(2019)50号地块,其出让面积56469.039平方米,约84.7亩,容积率≤2.0,出让起始总价23145万元,起始楼面价为2049.35元/㎡。值得注意的是,该地块早在土地推介会的时就是待出让地块。




除了上述3宗地块的详细信息之外,滨湖的2宗起始楼面价均超过3000元/㎡!具体情况我们一起来看~




从表格中我们看到,蚌挂(2019)51号地块起始楼面价为3664.61元/㎡!蚌挂(2019)52号地块起始楼面价为3163.68元/㎡!


一分价钱一分货,高价的背后是这两宗地块优越的地理位置和配套。据知情人士爆料,有房企对上述两宗地块意向十分强烈。


究竟花落谁家?让我们拭目以待吧~



三、蚌埠供地大爆发!多宗优质地块抢先看~



伴随着2019年蚌埠市土地推介会的落幕,即将流入市场的土地也随之曝光,一起来看~





蚌山区



蚌山区大规模推地的情况本不多见,而且其中9宗地全部位于奥体中心附近。



虎山地块五






体育中心南侧地块一



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体育中心1号地块



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体育中心2号地块



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体育中心3号地块






体育中心4/5号地块






迎宾大道东地块






Z-23路东、燕山路南地块



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从上面我们可以看到,奥体中心周边大量地块出让。


此外地块所在区域已发展成熟,基础设施及公共配套设施完善,出行方便,交通便捷,环境优美、景色宜人。


地块南侧落地有石榴江淮院子、宝业学府禄苑、佳源东方都市、新威龙门悦府等住宅项目,居住氛围浓厚。



经开



经开区拿出5宗优质地块,总面积590亩。其中,4宗地面积破百亩,最大130亩。


其中最令人瞩目的就是滨湖的两宗地块,必将引起各大房企的争抢!



原花园油脂地块



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望湖路北、学翰路西地





解放路西、东海大道南地块






滨湖新区2号地块






滨湖新区5号地块



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滨湖推出的两宗地块位于滨湖新区南侧,两宗地合计258亩,形状规整


地块所在区域发展成熟,交通便捷,基础设施及公共配套设施完善,城市景观资源丰富。


地块紧邻龙子湖和海上升明月景区,禹洲、荣盛、恒大、奥园、海亮、绿地等房企均有落地项目,是不可多得的宜居地块。



龙子湖



从地块推介表可以看到,龙子湖区拿出4宗优质地块,总面积362亩。


其中,纯居住地只有1宗、混合用地2宗、商办地1宗。从地块现状来看,有4宗目前基本已是净地。



原徽商物流地块



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珠城路东圈堤东路南地块


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龙子湖区检察院北地块



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东海大道东段地块



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此次龙子湖区推出的地块质量一般,并且多为混合用地和商业用地,仅有一宗居住用地。



高新区



高新区拿出了4宗优质地块,总面积611亩,其中有三宗地块坐落在迎宾大道附近。



黄山大道北、山香路东地块






绿地迎宾城西地块






国际汽车城南地块






家博城南地块





值得注意的是,此次家博城附近推出了两宗大体量的商业地块,开发前景十分广阔。


以上地块周边交通便捷,有的紧邻城市主干道,开发价值都比较高。



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土拍是城市规划的实施与践行,从土拍能看出城市的热点板块和建设热度,更多优质配套、项目落地会带来焕新之变。


为了满足市场供应需求,蚌埠下半年供地潮非常凶猛,在近期地价屡创新高的走势下,蚌埠土地市场可能延续高参与、高地价的现状,房企对于后期政策、市场的宽松期望。


楼面价越拍越高,房企拿地成本也越来越高,这将意味着入市价格越来越高,刚需买房,还是要趁早。


本文章来源居者之家旗下《安家蚌埠》

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