蚌埠
合肥
阜阳

2.5折买房计划出炉!超20座城市建设低价房!

编辑日期: 2019-10-08 阅读次数:2728 次


重磅消息!
2.5折买房
“港人组屋”计划出炉!
超20座城市建设低价房
蚌埠房价彻底告别“5”字头!
37个热门楼盘大曝光!


一、2.5折买房,“港人组屋”计划出炉!


董建华牵头推香港房改:以平均2.5折的价格向市民出售公屋!


2.5折买房


近日,内地多家媒体都转发了香港文汇报的一则报道,由前特首董建华牵头的智库“团结香港基金”向政府建议,参考新加坡组屋模式,建立“港人组屋”计划。


其核心内容是,以平均2.5折的价格向市民出售公屋,最终让70%到80%的市民拥有自己的房子。




其实早在1998年,香港就推出过“租者置其屋计划”,简称“租置计划”,让租户以合理价钱购买现时居住的住宅。后来,这个计划不但没有得到充分实施,反而逐步搁置。 


最新提出的“港人租屋计划”,参考了新加坡的租屋方案,提出新建公屋可租可买、租金津贴、锁定补价、首次置业免息贷款,可以惠及现有公屋租户,以及公屋轮候家庭、劏房租户和首次置业青年等多个群体。


其中最诱人的,是以市场价2.5折的价格购买公屋,以及“首次置业免息贷款”。 在深圳新一轮房改中,推出了“安居型商品房”和“人才房”。前者,可以让低收入阶层按照市场价5折购房;后者,则6折出售给人才。


实现2.5折购房的好处


如果香港能实现“中低收入市民2.5折购房”,并最终让70%到80%的市民拥有自己的房子,那将是一个非常值得赞赏的伟业。不仅可以让香港社会更稳定和谐,也可以大幅增加香港的城市竞争力。



640?wx_fmt=jpeg


上图是香港“差饷物业估价署”公布的各区域、各类型最新平均房价,单位为港元/每平米。 以九龙地区“70至99.9平方米”的房型为例,单价大概是19万港币,如果25折,则相当于人民币4.3万元。这个价格,显然比深圳同类地区便宜不少。


如果2.5折购买公屋计划可以实现,而且每年新增公屋持续超过3.5万套,香港将发生巨大变化,竞争力会全面提升、社会将相当和谐。 


此前香港财政司长陈茂波接受“环球时报”采访的时候曾透露,10月中旬,行政长官的施政报告会就土地房屋政策提出更具体的方案。 由此可见,香港楼市的新变局即将到来。这个变局不仅会重塑香港,也会影响到内地楼市。


二、超20座城市将被鼓励建设低价房!共有产权房来了~


近日,在北京举行的重要发布会上,住建部部长表态:


很快南京、武汉、厦门、长沙、西安等超20座城市的住房结构将被调整。


将鼓励这些城市建设低价房!


640?wx_fmt=jpeg


1
低价房来了!这些城市或将吸引更多人!


9月26日,在庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心举办第二场新闻发布会上,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,将鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市,结合本地实际发展共有产权住房。


下一步,将加快解决城镇中低收入居民,特别是新市民住房问题,促进实现全体人民住有所居。


这一举措,将在很大程度上促进更多人口的进入。


按照2018年的人口增量情况来看,去年人口增量最好的深圳,一年增加了约50万人,广州增加了40.6万人……青岛、南京、宁波、济南、合肥、厦门、南宁等都在10万以上。


2
共有产权房来了,会影响楼市房价吗?


目前,全国有6座城市已经推行实施共有产权房。


2014年北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市作为试点城市。


▪ 上海从2010年至今,已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛,截至2014年一季度,累计签约购房家庭约有6.7万户;

▪ 淮安在2007年即推行,目前已经申购的共有产权房将近900套。

▪  广东于2018年推出共有产权房政策:在个人出资比例不低于60%的条件下,由个人自行选择出资份额。

▪  北京2013年推出,价格低于周边市场30%、面积以90平方米以下为主。首个项目约提供2000套房源,最终由6.53万户确认申购。


从这些已实施试点的城市来看,共有产权房的购买者主要针对中低收入者。


随着共有产权房供应量的逐渐增加,其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显。


三、蚌埠房价彻底告别“5”字头!37个热门楼盘大曝光!


近年来,蚌埠房价飞速上涨,尤其是2016年之后,蚌埠彻底告别“5”字头时代!买房人压力越来越大!


结合现状,小编从6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡/、9000元/㎡以上四个价格区间为买房人提供一些置业建议:


1

均价6000-7000元/㎡


蚌埠市区均价6000-7000元/㎡的楼盘约11家,主要集中在淮上区。


640?wx_fmt=jpeg


淮上区作为刚需的聚集地,目前教育等配套还有待完善,但随着恒大、万达、奥特莱斯的入驻,且规划较多,后期升值潜力较大。


对于首次置业的年轻人来说,选择此区间的楼盘付首付和还月供的压力相对较小,可以重点考虑。


值得一提的是,通成紫都位置十分优越,均价才6000元/㎡,可以说性价比非常高了,而聚云商务广场学区为一实小城南校区。


2

均价7000-8000元/㎡


均价7000-8000元/㎡这个区间段是蚌埠市区的主力价格区间,也是很多人重点考虑的价格区间,分布于蚌埠多个区域。


640?wx_fmt=jpeg


既有万达、碧桂园、华地等品牌房企产品,又有中梁等低密度舒适型住宅。


既有二手房3等主城区配套完善的产品,又有春江朗月淮上新区新崛起的品质楼盘。


可选择性比较大,买房人可根据自身需求选房,比如品牌、价格、区域等。


3

均价8000-9000元/㎡


均价8000-9000元/㎡价格区间的产品多为改善性住宅,该价格区间目前在售项目约7家,分布于蚌山区龙子湖区、禹会区。




都说学区房最保值,而这些项目除了自身品质优越外,更有一个共同点,就是学区相当优越,如龙门悦府学区为一实小城南校区、鼎元里学区为一实小南山校区等等。


4

均价9000元/㎡以上


9000元/㎡以上的项目可以说是普通买房人仰望的价格区间了,该价格区间的首付和月供需要具备一定实力的人能够承担。




一分价格一分货,这些项目集中在滨湖片区,是一座新兴的高端住宅区,靠近城市的政务区,还在环境优美的龙子湖畔,和湖上升明月,水上运动中心等众多配套,片区优势十分明显。


想了解高端改善住宅的朋友可以重点关注。


5


由以上数据可以看出,7000元/㎡-9000元价格区间段为蚌埠买房的主力价格区间段,6000元/㎡-7000元/㎡价格区间段的产品相较于之前越来越少,低价盘逐渐绝迹。


而9000元/㎡以上价格区间段的高端产品越来越多,可见房价在持续走高!彻底告别“5”字头时代!


四、你认为蚌埠房价会降吗?


当你看完上面内容的时候,再问蚌埠房价会不会降的时候,我的回答是:


在这,我只能奉劝大家一句,趁早上车,房价上涨只是时间的问题。


640?wx_fmt=gif


1.房贷利率在上浮,购房成本也在增加,赌市场变化的话,时间成本和资金成本都较高。


2.当低价盘售罄,高价盘入市,房价又会迎来一轮上涨。


3.一方面是优质地块仍遭到房企高价争抢,另一方面是,政府目前不会贱卖土地,地价不降,房价也不会降。


4.买房其实就是买这个城市的发展,蚌埠近几年的发展非常快,潜力也很大,通过像北京、上海等城市看,城市越发展,房价也越来越高。


5.现在市场不少楼盘都被严格限价,市场供应量也比较大,选择还是很多的。


所以不管是新房还是二手房,看到好房子就赶紧入手,早买早放心。抓不住这个历史机遇,你又要奋斗好几年!





本文章来源居者之家旗下《安家蚌埠》

蚌埠关于新房、二手房、装修等安家置业相关资讯尽在其中!

更多内容请识别左侧二维码。

谋福每位居者,为您找到满意的家
您未登录,暂时无法发表评论。立即登录
发表点评
大家都在关注
楼盘热评榜更多>>