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重拳出击!专项整治"黑中介"

编辑日期: 2019-10-05 阅读次数:5116 次

重拳出击!


专项整治"黑中介",
优化租赁市场!维护租户权益!
蚌埠租房价格曝光,
最高租金破5千!




一、重磅!住建部:大力培育住房租赁市场!召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会!



前段时间,庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心举办第二场新闻发布会。具体情况我们一起来看~


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发布会上住建部部长透露,我国下一步将总结推广住房租赁试点经验,落实各项支持政策,大力发展和培育住房租赁市场,增加租赁住房有效供应。同时,总结北京、上海共有产权住房试点的经验,鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市因地制宜发展共有产权住房。


从发布上我们得知,以后城市的租赁市场必然会非常火爆!而且,该政策已经在部分城市试点试验了!


租赁市场的火爆,必然会有一些不法分子从中扰乱并破坏市场。为了遏制这种现象,在前段时间,住建部召开了住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会!主要对一些违规违法租赁中介进行整改!具体情况我们一起来看~


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9月19日,住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。



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会议要求,进一步提高政治站位,围绕整治重点,加大整治力度,形成一批实实在在的整治成果,确保整治工作落地见效。


要通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时,加快长效机制建设,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。


易居研究院严跃进也对此表示:此次住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,体现了当前对于租赁市场、租赁中介业务等积极管控的导向


此次整治是专门从租赁市场的角度出发,这是非常罕见的。这么明确的专项整治,还是头一次。这也说明随着租赁市场的发展,过去强调“多主体供给、多渠道保障”的基础上,开始从刺激供给转变为稳定分配,这也有助于后续租赁市场发展。



此次会议明确,将在相关期间在全国深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。


政策的出台,就意味着租赁市场将会严管控。相关中介机构若是违规办理租赁业务,将会面临监管。为此,全国都在政策的大背景下,积极的改变各城市的租赁市场。不仅如此,有一城市在租赁政策的基础上,还推出优惠政策,属全国首例!具体我们一起来看~



二、全国都在行动!西安多部门严打住房租赁“黑中介”!合肥创全国新政!个人出租三年0税费!



前段时间,西安省住建厅,省住建厅、省网信办、省公安厅、省市场监督管理局联合印发文件,即日起在全省范围内严打“黑中介”。具体情况我们一起来看~



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西安多部门严打住房租赁“黑中介”



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文件明确指出:

将坚决整治住房租赁中介机构乱象,纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等问题,坚决取缔一批“黑中介”。


实施阶段分为三个阶段,9月为方案制定阶段;9月~11月为组织实施阶段,市、县房地产管理部门会同相关部门对行政区域内从事住房租赁中介的机构和从业人员情况调查摸底,建立台账,对住房租赁中介行为进行全面检查和治理。


依法查处违法违规行为,并曝光典型案例;12月为总结巩固阶段,地方各级房地产管理部门会同相关部门总结专项整治工作,制定和完善相关政策制度。


省住建厅将联合省级相关部门对各地检查情况进行抽查,并通报专项整治工作开展情况和取得的成效。



将定期公布违法违规从事住房租赁中介服务的机构和从业人员名单。集中曝光一批典型案例,起到警示震慑作用。省级相关部门将在全省通报各地查处的典型案例。



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全国在行动,因地制宜制定政策



不仅仅是西安在制定相关政策,全国都在行动,严惩违规违法行为!下半年9地出台住房租赁新规,我们一起来看~


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从图中我们可以看到,现在各个城市都已经在重视住房租赁市场的发展,相信在不久的未来看到租赁市场的繁荣和有序。


除了上述提到的政策,还有一个城市获得国家力挺!合肥全国首创新政!个人出租三年0税费!具体情况我们一起来看~



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新政获国家支持!个人出租三年0税费!



前段时间,作为全国首批住房租赁试点城市的安徽省合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施,涉及盘活存量、扩大增量、培育规模化企业和规范市场等方面。


合肥政府表示,在长效机制方案中,合肥“以最强的力度,出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”,方案已经国务院签批、住建部备案,相关政策待税务部门按程序报批后,即可实施。


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方案中提到,个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目。


在政策的大背景下,蚌埠的租房情况又是如何呢?



三、蚌埠租赁市场部分小区租金大盘点!



据安家蚌埠不完全统计,蚌埠4大区119个热门小区最新租金价格出炉,一起来围观吧!



蚌山区



蚌山区41个小区,据统计显示,该区域一室户型最高租金约为:1550元/月!两室户型最高租金3000元/月!三室户型最高租金5761元/月!


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从表格中我们看到,超出一半的小区各个户型都突破一千大关!其中万达广场三室的租金更是高达到5761/月!



禹会



禹会区30个小区,该区域一室户型最高租金约为:2700元/月!15个小区三个户型价格在1000元/月以上,甚至超2500元/月。


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龙子湖



龙子湖区30个小区,该区域一室最高租金约为:2300元/月!15个小区三种户型租房价格在1000元/月以上,其中恒大翡翠华庭最高达到2300元/月!剩下14个小区户型不同,价格均不等。


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恒大翡翠华庭的二手房市面价就高于10000元/㎡,可想而知其租赁价格也不会低!



淮上



淮上区18个小区,该区域一室租金最高约为:1000元/月!7个小区租房价格在1000元/月水平线之上,其余11个小区户型不同租房价格均在500~1700元/月水平线之间。


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如今淮上区是政府和开发商主要阵地,其发展潜力不可小觑!预计在今后租房价格肯定不会低!



四、租房时该注意哪些事情呢?



1、不要轻信租房APP以及开发商的广告宣传,要理性审视广告内容。


2、收集与查证关于所租赁房源的信息。


3、在进行一番筛选后,务必要去现场亲自核实。


4、租房时尽量与开发商达成书面约定,将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中,以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。


6、注意合同中的免责条款,租房者在签订的时候需谨慎。





本文章来源居者之家旗下《安家蚌埠》

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